Dans un marché immobilier en constante évolution, il est crucial de se démarquer. Avec nouvel immo, Swan Zanic s’attaque aux standards du secteur en introduisant un modèle d’agence unique qui peut révolutionner la façon dont les transactions immobilières sont gérées. Un concept innovant alliant transparence et accessibilité, voilà ce que propose Le Nouvel Immo. Cet article vous détaillera les spécificités de cette approche, ainsi que sa pertinence dans un environnement où la confiance du consommateur est primordiale.
Une approche transparente avec des honoraires fixes
Le véritable tournant apporté par nouvel immo réside dans son système de tarification. Contrairement aux agences traditionnelles qui appliquent des commissions souvent jugées excessives, Le Nouvel Immo propose des honoraires fixes de 7 500 euros pour tout bien immobilier d’une valeur jusqu’à un million d’euros. Au-delà de ce seuil, l’agence applique un pourcentage dégressif. Ce modèle vise à éliminer les injustices souvent rencontrées, où vendre un bien à 800 000 euros exige le même effort qu’une vente à 200 000 euros, mais peut engendrer des commissions disparates.
Selon le rapport de la Haute Autorité de la Concurrence de 2022, les commissions des agences classiques s’élèvent en moyenne à 5,78 % TTC, ce qui a conduit à une perception négative de ces professionnels. En choisissant un modèle d’honoraires fixes, Le Nouvel Immo répond à une demande croissante pour un service plus juste et plus transparent. Ce changement a d’ailleurs été salué par les clients, qui apprécient la prévisibilité des coûts impliqués dans la vente de leur propriété.
Liberté et engagement réduit : le mandat court non reconductible
Un autre aspect clé du modèle de nouvel immo est son mandat court de quatre mois, non reconductible. Cette structure offre aux vendeurs une plus grande flexibilité et une liberté totale : si une offre satisfaisante n’est pas trouvée, la mission s’arrête sans frais. Ce type de mandat répond à un besoin accru de transparence et de sécurité, car il permet aux clients de collaborer sans se sentir piégés dans un contrat à long terme.
Swan Zanic a remarqué que cette approche a créé un environnement de confiance. « Nos clients se disent soulagés de pouvoir collaborer avec un professionnel sans se sentir prisonniers d’un contrat », déclare-t-il. Cette perception positive est cruciale, surtout dans un secteur où la conformité et les obligations peuvent parfois engendrer des frustrations.
Une croissance rapide malgré la crise immobilière
Depuis sa création en 2022, Le Nouvel Immo s’est rapidement imposé comme une référence dans la région de l’Etang de Berre, devenant rentable dès sa première année. La clé de leur modèle est d’axer sur la qualité plutôt que sur la quantité. « Nous ne cherchons pas le volume à tout prix, mais la qualité », affirme Zanic. Son équipe consacre 80 % de son temps à accompagner chaque client de manière personnalisée, évitant ainsi les méthodes traditionnelles peu appréciées comme la distribution de flyers ou le démarchage téléphonique.
Pour soutenir cette croissance, l’entreprise projette d’augmenter son équipe de 8 à 15 négociateurs afin de couvrir efficacement l’ensemble du département, avec l’ambition d’étendre sa présence sur toute la région PACA dans un futur proche.
Projets d’expansion et de franchise
Avec de tels résultats, Swan Zanic ne compte pas s’arrêter là. Le fondateur envisage de structurer son entreprise pour entrer dans l’aventure de la franchise immobilière. « Nous voulons proposer une alternative transparente aux particuliers qui redonne de la valeur et du sens à notre métier », explique-t-il. Ce projet pourrait permettre à d’autres professionnels du secteur d’adopter ce modèle novateur, bénéficiant ainsi à l’ensemble du marché immobilier.
La réussite de nouvel immo démontre qu’il est possible de réformer un secteur souvent critiqué, en mettant l’accent sur l’intégrité et la qualité de service. Les prochaines étapes de l’entreprise seront de s’étendre et de prouver que ce modèle peut s’appliquer à d’autres régions et à d’autres acteurs du marché.
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