L’immobilier est un secteur en constante évolution, et face à l’incertitude des marchés financiers, de plus en plus d’investisseurs se tournent vers des actifs solides. Comme l’a souligné Laurent Demeure, président de Coldwell Banker Europa Realty, la valeur refuge immobilier est plus pertinente que jamais. Alors que le marché traverse des turbulences, les biens immobiliers de prestige restent une oasis de sécurité, attirant l’attention des acquéreurs en quête de stabilité. Cet article explore les tenants et aboutissants de cette dynamique, mettant en lumière pourquoi l’immobilier reste un choix judicieux pour les investissements à long terme.
Une remontée progressive du marché immobilier
En 2025, le marché de l’immobilier de prestige commence à montrer des signes de reprise après une période de stagnation. Les marchés financiers sont souvent volatils, mais la pierre offre une sécurité éprouvée. Les données suggèrent une reprise due à la baisse des taux d’intérêt, ce qui a redonné un souffle aux acheteurs, tant locaux qu’internationaux. En particulier, les investisseurs aux revenus élevés, souvent appelés HENRYs (High Earners Not Rich Yet), explorent les biens nichés dans la fourchette de prix de 700 000 à 1 million d’euros.
- Le secteur ultra-luxe, au-delà de 10 millions d’euros, reste très actif.
- Les transactions dans le segment plus abordable connaissent également un regain d’intérêt.
En revanche, le segment intermédiaire entre 3 et 7 millions d’euros demeure prudent, car les acheteurs attendent plus de clarté sur des questions de fiscalité et d’instabilité politique. Voilà le premier point clé qui indique la résilience de l’immobilier dans des temps incertains.
Les attentes croissantes des acheteurs
Face à l’inquiétude croissante des investisseurs, les attentes des clients évoluent. Selon Demeure, les acquéreurs cherchent désormais de la clarté et des conseils éclairés pour naviguer dans ce paysage complexe. Ils souhaitent comprendre les ramifications fiscales de leurs investissements et établir une stratégie patrimoniale solide.
Dans ce contexte, la valeur refuge immobilier de Paris se distingue. Demeure compare la pierre parisienne à l’or, la qualifiant de « placement sécurisé du bon père de famille ». La forte demande pour des biens immobiliers situés dans des arrondissements classiques de la capitale témoigne de cette dynamique.
La confiance, cependant, ne se décrète pas. Elle doit être cultivée par des agents immobiliers qui deviennent des partenaires stratégiques dans le processus d’achat. Cela souligne l’importance d’une relation humaine solide dans le domaine de l’immobilier de prestige.
Des procédures sécurisées pour plus de fiabilité
Les exigences croissantes de vérification des financements témoignent d’une transition vers une sécurité accrue dans le secteur immobilier. Les agents immobiliers, face aux obligations de lutte contre le blanchiment d’argent, doivent appliquer des procédures rigoureuses similaires à celles des banques. Cela implique une documentation exhaustive et un temps de travail supplémentaire, mais cela aussi garantit la solidité des transactions.
Cet effort est perçu comme une valeur ajoutée pour les professionnels, favorisant une connaissance approfondie des clients et rassurant les vendeurs concernant la fiabilité des dossiers. C’est en clarifiant le processus que les agents immobiliers peuvent construire la confiance nécessaire pour conclure des transactions dans le secteur du prestige.
Coldwell Banker : une vision axée sur la croissance
Le contexte exigeant pousse Coldwell Banker à renforcer sa présence dans le marché. Avec une expansion en France, Belgique, Luxembourg et Suisse, l’entreprise continue de miser sur la confiance et l’accompagnement des clients. La reconnaissance internationale de la marque renforce encore cette dynamique.
Laurent Demeure constate que l’immobilier fonctionne par cycles. Après une période favorable aux vendeurs, les signes du redémarrage en 2025 sont prometteurs, bien qu’avec une reprise progressive. À l’approche de 2026, il est crucial que les acquéreurs se sentent soutenus et sécurisés dans leurs investissements.
Dans un climat où la confiance est plus que jamais essentielle, la mission des agents immobiliers est de garantir la tranquillité d’esprit des clients à chaque étape de leurs transactions.
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